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瑞金市系列措施促进房地产市场健康有序发展
放宽购买限制 实行补贴政策
瑞金新闻网    2015-01-06 17:14:16  来源:中国瑞金网  编辑:肖文忠  作者:黄书文

  □记者黄书文

  为加强房地产市场调控,满足人民群众合理的住房需求,推进以人为核心的新型城镇化,确保我市房地产市场健康有序发展,近日,我市下发《关于促进房地产市场健康有序发展的通知》。《通知》在合理引导消费、加大公积金支持力度等方面作了详细的规定。

  合理引导住房消费

  放宽住房购买限制。在本市范围内购买住房时,不限定购买套数,不需要提供家庭住房情况查询结果,不需要提供一定年限内纳税或社会保险缴纳证明。

  鼓励农民进城置业购房。经市委农工部核定,凡符合条件且在2014年底前未在农村参与土坯房改造的农民,进城购房可享受土坯房改造补贴政策。

  实行住房补贴政策。凡购买面积90㎡以上商品住房的,市财政给予一次性补贴1.5万元(在编在岗公职人员购房补贴由所在用人单位负责,一线教职工、医护人员及非公职人员购房补贴由市财政负责)。补贴仅限1次,不得重复补贴。

  实行购房契税补贴措施。购买首套普通商品房的(单套建筑面积在144平方米以下),给予所纳契税100%的补贴;购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴;对购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴;因房屋征收实行货币补偿的征迁户购买商品房的,其成交总价不超过货币补偿总价的,对重新购置的住房免征契税;成交总价超过货币补偿总价的,对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴;购房人拥有的住房套数以市房管局出具的查询证明为准。

  激活二手房市场交易。各商业银行放开二手房办理按揭贷款限制。实行二手房交易契税补贴措施,对二手房交缴的契税超过2万元的,给予2万元的补贴,少于2万元的,按实际缴交补贴。个人购买房屋时间按房屋买卖合同订立时间确定。

  加大公积金支持力度

  《通知》指出,在本市范围内购买自住住房的,每户贷款额度由30万元提高到50万元;职工在本市购买自住住房的,首付款比例不低于30%(其中90平方米及以下的不低于20%),均可申请提取住房公积金用于支付剩余房款,但提取后此套房不得申请贷款;职工在我市商业银行办理了住房按揭贷款的,可以申请按年提取住房公积金偿还住房贷款本息;对租赁公共租赁房、廉租住房及租赁私有住房的职工,可以提取帐户内公积金用以支付房租;对职工因购买自住住房等原因提取住房公积金帐户内部分存储余额的,取消原“五年内不得再次申请提取”的规定;职工公积金贷款提取由原来按年提取适时调整为按月提取,调整后职工当月缴存的公积金第二个月就可办理提取。 《通知》自2015年1月1日起实施,购房补贴和税费补贴政策有效期暂定半年,视市场情况决定是否延期。购买新建商品房的,以《商品房买卖合同》备案时间为准,购买二手房的,以办理转移登记时间为准。

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