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瑞金市楼市迎来“暖春”
瑞金新闻网    2014-03-14 15:03

  □本报记者危永华

  绵绵春雨夹杂着丝丝寒气,却未能挡住购房者的热情。近日,记者从市房管局获悉,我市1、2月份商品房分别成交126套和463套,几个在3月份新开盘的楼盘同样表现不俗,我市楼市马年呈现良好的开局态势,销量和房价均迎来暖春。

  “春节效应”显现

  春节期间向来是房地产业的黄金期,进入2014年的楼市,一开端就迎来“开门红”的态势,为新的一年开了个好头。

  “正月初八那天就有17套房子成交,这大大超出了我们的预期。”谈到春节的销售成绩,一楼盘的置业顾问刘小姐笑得合不拢嘴。刘小姐告诉记者,自年初四上班后,一直没休息过,售楼部每天都有许多购房者到访。近期,记者走访楼市发现,我市多个楼盘都陆续有购房者前往看房,开发商对于春节后的人气、成交量表示满意。而当前活跃的市场氛围则最直观的表现在数据上,据市房管局开发科综合统计数据显示,我市1月份销售商品房126套,销售总面积1.57万平方米,销售总金额0.69亿元;2月份销售商品房463套,销售总面积5.93万平方米,销售总金额2.7亿元。销售面积同比增长268.35%,销售金额同比增长260.78%。在成交陡增的情况下,楼市价格也是稳步趋升。数据显示,我市2013年商品房均价为4375.21元/㎡,2014年1月商品房均价为4435.9元/㎡,2月份商品房均价为4554.98元/㎡,同比上涨3.64%。

  市场联合发力

  “我逛了好几个楼盘,发现售楼部人气都不错,现在的房子真的有这么好卖吗?”购房者钟女士在查看我市多个楼盘后,发出这样的疑问。在实地走访中,记者遇到不少和钟女士有类似疑问的购房者。 “今年年初楼市的井喷现象并非偶然,它是买方市场刚需释放和卖方市场不断成熟规范的结果。”业内人士分析,买方市场主要表现在刚需强烈,刚需购房群主要由乡镇进城和返乡置业两大群体构成。随着我市城镇化进程不断推进,许多在外打拼的人看到了家乡的潜力,都希望早早置业,给自己回家发展准备条件。而卖方市场的给力则表现在市场日益成熟,一方面,现在市场上不断有新的项目入市,这既给购房者制造了市场看点和热点,也为他们提供更多选择,在无形中扩大了成交空间;另一方面,随着房地产业竞争加剧,各楼盘之间在暗暗比拼综合实力,在打造良好设施配套的同时,也推出更有针对性、服务性和符合产品定位特点的个性营销手段,这些做法在客观上让购房者的消费行为更理性,也让一些有实力的楼盘脱颖而出,赢得市场的青睐与认可。

来源: 中国瑞金网
编辑: 肖文忠
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